三、利润规模8000亿，可能催生专职1级开发商
据北京市土地整理储备中心统计数据分析，2010年北京供地总面积为3000公顷，计划安排土地开发投资1000亿元，重点区域土地储备开发专项投资1700亿元，合计整年全市土地开发投资2700亿元，其中土地储备机构投资2300亿元，企业投资400亿元。
“链家地产”首席分析师张月认为，北京土地供应近年来一直呈现上升趋势，以此预计明年土地供应规模很难出现明显变化。以此推算，政府脱离土地一级开发后，明年仅北京大约至少会有2700亿土地开发投资规模将被释放到市场。虽然单个地块一级开发的利润率上限仅为8%，但整体利润规模仅北京就达216亿。预计，如若明年供地计划没有发现明显降低的情况，明年仅京沪广深4个一线城市土地一级开发的投资规模将达到5000亿，全国一级开发投资规模可能突破万亿。届时，全国高达8000亿的利润对于中小开发商来说具有很大的吸引力。这可能催生出一些专职进行土地一级开发的开发商，而这部分开发商对于一级和二级开发两手抓的开发商产生一定的压力，开发商竞争激烈程度将升温。
