广深保障房建设将领衔全国
刚刚举行的广州房博会上，广州市住房保障办副主任黄信敬表示，广州今年保障房新开工面积有望超过原计划4万套的数量。他还透露，芳和花园有可能会推出第二批经适房房源。
“明年将推出龙洞新城，规模为龙归城的四倍。”黄信敬说，龙洞新城保障房的套数未定，但可确定届时会有约12万人入住新社区，享受住房保障。他透露说，继龙归城之后，广州明年还将建成中国第二个大型保障房社区，拟定落户城区东北郊的龙洞。
而深圳则将要启动的“十百千万保障房计划“，将于年底前快速启动十个保障性建设住房项目，解决5万户年收入不到3万元的低收入家庭的住房问题；对于深圳上百家高科技、成长型的骨干企业的人才，给予住房和货币补贴，拿出上千套房来解决以上企业之外的人才的住房。
根据深圳市规划国土委资料显示，深圳市已落实今年新增保障性住房用地14个地块，总用地面积共计40 .43公顷。这将是深圳市历史上一次性推出的最大规模保障房用地。按照《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，今年深圳市计划安排建设保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。目前，有关计划工作正在稳步推进和落实。
“长期来看，要考虑这些保障房的分配机制是否公平有效，是否照顾到社会的夹心阶层，从而才能看出保障房的推出是否能有效缓解市场需求的压力。”林建晖向南都记者表示，就目前的情况来看，短期内对深圳房价不会产生太大的影响，这些保障房从建设到入市有一定的周期，此外，保障房占整个市场供应的比例也较低。
如何使保障房成为一种长效机制？“中国现在的土地供应非常随意，政府不愿意拿出土地来建设保障性住房。如果在法律制度中予以明确，保障性住房的土地供应就有了明确的保障机制。”文林峰建议从法律制度层面来保障住房，包括资金投入、土地供应政策、机构和人员配备等。
