“政策是否有效很关键的因素在于地方的执行力，过去有的地方政府可能在政策的理解和执行上存在欠缺 ， 现在已对地方政府提出了更加严格的要求，问责制不会停留在口头上，接下来对表现不佳的地方政府很可能会采取实际动作。”陈国强对《经济参考报》记者说。
在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来 ， 此次政策除了重 申“国十条”的贯彻执行，传递调控将坚决进行 、 绝不放松的信号之外，还致力于改革。比如，此次公布的措施中明确提出要加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。这在很大程度上平息了此前的诸多猜测，相关税收政策很可能会在不远的将来出台。
杨红旭也认为，房产税接下来可能会由试点城市公布自己的具体政策，而不是由部委文件中统一公布。
聂梅生告诉记者，一系列措施的出台还表明了楼市刺激政策适时退出和力保民生的政策取向。比如，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等，这都是寻求刺激政策退出的表现。
此外，陈国强还提醒说，此次政策明确表示将加大住房交易市场的检查力度，这对违法违规开发企业来说将面临更多的处罚。比如对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。“这些手段对任何企业来说都可能是很致命的。”
对未来一段时间内房地产市场的走势，受访专家普遍表示，整个四季度房价上涨的势头将会得到有效 遏 制 ， 观 望 情 绪 很 可 能 再 次 浓重，开发企业也会更加清醒地判断市场，房价下降压力进一步增加。
