在调控力度不断加大的背景下，上市房企的房地产销售将仍然难有起色。而房价在严政此起彼伏的一再重压下，出现松动的可能性正逐渐加大。而房地产税这一重磅炸弹可能的出台，更可能对于房企造成致命的打击。分析人士指出，尽管地产和银行板块的估值已处较低水平，但在地产调控加码等因素制约下，地产企业出现投资性的机会较小，而银行由于边际效应减弱，则更有望被看好。
银行“以价补量”
一直以来，房贷已成为各家上市银行主攻的信贷投放领域，且比重逐渐提高。相关统计数据显示，2009年，新增房地产贷款超过2万亿元，占各项贷款新增额的20.9%，主要金融机构房地产开发贷款同比增长30.65%。
国庆节时陆续见诸报端的众多房地产新的调控措施，由于对房地产类贷款限制更为严格，也将继续抑制房地产贷款的增长。众所周知，由于房贷是银行里最优质的贷款，政策严格后银行的利润来源将由去年的“以量补价”调整为“以价补量”。
而且，分析师指出，目前A股市场银行股的市盈率都很低了，有很多股票其实已经具备了一定的投资价值
不过，银联信在其发布的相关报告中提醒，房地产市场对于银行而言，最大的风险并不在于开发贷款中出现较大规模不良贷款或者按揭客户的断供风险，而是房市一旦持续低迷，地方政府土地财政收入锐减，这将会带来融资平台贷款安全边际的下降。因此应该警惕由此引发的系统性风险。
