曾荫权在报告中表示，特区政府未来将在确保土地供应充足的基础上，推出“先租后买”的房屋资助计划，帮助中低收入的“夹心层”置业；同时通过在投资移民中剔除房地产投资项，减缓近期的楼价上涨压力。
业界认为，特区政府此次推出的“一篮子”房屋新策，既明晰了政府定位，又赋予调控以弹性，同时创新了资助置业方式，相信会有助于香港楼市稳定。
增加土地供应 应对楼价高企
住房问题是曾荫权本次施政报告中“民生优先”大框架下阐述的第一个内容，实际上也是整份报告在引言后涉及的第一个“正题”，这与香港目前过热的楼市密切相关。
据中原地产数据显示，香港房价自去年起一直飙升，今年１月至今楼价升幅已达１４．６％，价格接近１９９７年历史高位。
面对高企的楼价，曾荫权明确提出，今后特区政府除继续提供可让低收入者租住的“公屋”外，主要角色是提供土地，确保土地供应充足，并提供优良的基建设施，保障房地产市场健康发展。
曾荫权表示，今后将以发展商“勾地”为主，政府主动划地拍卖为辅，确保住宅土地不会短缺。他预计未来３至４年内，特区政府供应的土地量应可建约６．１万个住宅单位；在未来１０年内，每年需提供约可建２万个私人住宅单位的土地。
香港美联物业首席分析师刘嘉辉认为，此次特区政府提出在必要时主动卖地，而不一定要等开发商勾出地皮才可拍卖，无疑增加了操作上的灵活性，避免市场出现“空白期”，他认为“这是政府掌握主动性的表现”。
刘嘉辉表示，此次政府明确了自身定位，从供应着手，可以说触及到了问题的根本，应有利于楼市的长期稳定。
