在该群租房里，仅辟出一条狭窄的过道供人行走，从外到里共有11个隔间，全部房门紧闭，让人顿生压抑感。从每个隔间门的设计位置，可以大致推断出每个隔间面积不超过5平方米。800元的房间没有窗，小木床和小电视机柜之间需要侧过身来才能站得下，而两面顶着墙头置放的小床，其床尾和另一侧墙壁之间的距离也只够站下一个人，“收入一般的人，租这种房子是最划算的，这种地段这个价也只能住这样的隔间了。”这名“房东”说，这套房子有100平方米以上，是自己购买的二手房。“这个地段这样的房子特别好租，消息一挂出去，3天之内就全租出去了，现在只剩下这间800元的。”
4平米不带窗，月租800元
在静安区一户群租房内，记者遇到了两位房客是一对小夫妻，妻子是一家公司的部门主管，丈夫从事美术设计。“住房实在是生计难题，上班又要节约成本，选择违规的群租房情非得已。”这对夫妻表示。
据业内人士介绍，在静安、卢湾、黄浦等市中心地段，一间使用面积约4平方米，且不带窗户的小隔间，月租需要800元。面积稍大的则为850元和900元不等。一位地产经纪有限公司的经纪人告诉记者：“在静安区，基本上租金在1300元以上的，才能保证不是群租房。”而在本市部分黄金地段，一个主卧卫生间分割出来的隔间，甚至可以租到2000元左右的高价。
记者了解到，群租房之所以吃香，是因为与房价上升相比，群租房的价格一直比较稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定，房客主要以收入不高的打工族和学生为主，再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源，所以群租房的房租并没有很明显地上浮。
一位徐姓的经纪人告诉记者，大可不必担心检查，并且声称“会和物业搞好关系的”。上海恒隆律师事务所律师宋安成表示，物业公司应有劝阻群租的义务。对于成立业委会的小区，应将禁止群租的条例加入业主规约，通过物业加强对群租的管理。“由于群租是违法行为，租客的利益无法得到保障，并存在一定的人身安全问题，如火灾、盗窃等。”
