曾荫权在解释《施政报告》的连串活动中，不断强调香港资产泡沫的高风险。他指出，现时亚洲区的资金出现了一些地区过多、一些地区不足的情况，香港特区政府正在用消化的方式把这些游资纳入正轨。
曾荫权认为，香港楼市走高还受到低息、游资泛滥、通胀预期等因素的影响。特区政府已采取收紧按揭、限制炒楼等方法应对，并会在需要时进一步采取打击楼宇炒卖的措施，防止楼市泡沫化。
曾荫权奉劝炒楼者要留意港府加大推地的计划，否则迟早要“炒焦”。曾荫权还劝年轻人毕业后，毋须急于置业，到40多岁时，事业和经济皆有基础才考虑置业。
财政司司长曾俊华指出，世界金融海啸后，多个经济体持续采取“量化宽松”政策，大量热钱流入香港，利率维持于极低水平，令楼市越加畅旺。港府须以热气球软着陆方法稳定楼价。
财经事务及库务局局长陈家强坦承自己担心全球性热钱流入，会令香港的资产价格不断上升，有机会造成资产泡沫。
