由于市场上近两年资金流动性很强，房地产商始终“不差钱”，虽然政府针对持续上升的高房价接连出手调控措施，但开发商依然“心中不慌”，楼市始终处于高位运行。而最近北京出台的《商品房预售资金监督管理暂行办法》被业内称作“重型武器”，让很多想用预售款撬动整个开发项目或用预售款投资拿地、挪做其他项目的开发商感到了压力。SOHO中国董事长潘石屹就表示，新监管办法对开发商的资金压力有较大影响，这个压力在半年之后会凸显出来。
尽管从日前刚刚公布的房企三季度业绩看，开发商收益仍然可观，位于前四位的万科、保利、招商和金地，销售额同比均有大幅增长，但负债率普遍也有所增长。“链家地产”认为，8、9月份，开发商的回笼资金相对可观，短期内资金比较充裕。但商品房预售资金监督管理暂行办法或将造成开发商未来预售资金的缺口，部分业绩不好的房企会出现资金紧张的情况。
