政府收紧了开发商的资金使用范围，业内人士普遍认为，开发商将抓住11月“政策空窗期”加紧开工销售，争取赶上“自由资金”末班车，这将使部分计划12月开盘的开发商争取在11月份突击拿预售证。记者从亚豪机构也得到证实，受政策、市场的共同影响，11月开发商的推盘热情明显被削弱，但纯新项目的开盘量包括前期推盘量不多，回款金额不足的老项目还是加快了入市的步伐，有了明显的增加。11月北京市计划开盘项目有23个，其中，纯新盘多达12个，占总量的一半以上。
供需关系产生改变使年底新房降价可能性大增。二轮调控双管齐下，先是推出限购措施，其后又对开发商资金实施监管，逼迫开发商加快了推盘速度，增加了供给。与此同时，已有数据表明北京新建商品住房10月存量已连续27天维持在10万套以上，库存处于高位，开发商面临“长期消化不良”。
尽管许多人认为“限购令”是一个短期政策，但业内人士包括开发商从政府此轮调控的强硬态度上判断，这一短期调控目的是在为房产税的试点及保障房建设等中长期调控计划的顺利实施争取时间。期望楼市需求再度疯狂的机会似乎越来越小。
