“这样做，将会吸引更多的民间资本进入土地一级开发市场。不仅会加快一级土地开发的进度，提高供地能力，也会部分缓解地方政府财力紧张状况。”赵松解释说。
此外，增加保障住房用地供给的办法还很多，比如加快存量土地入市、提高居住用地比例、提高容积率、增加建设用地、放开农村集体建设用地等，都能对抑制房价发挥作用。
未来土地供应的主力是农村建设用地转变成城市建设用地。据黄小虎测算，假设未来有10%的农村建设用地转化为城镇建设用地，则约有2.9万平方公里土地可供城市建设，后备资源充足。
有了供给能力，还要有一套完善的出让制度。记者了解到，在实际操作中，一些新设保障房类别供地还没有明确规定。比如，公租房建设就缺少基本的规划，其建设用地也亟待明确。
“土地供应是一种引致性需求，土地供应制度直接受住房供应体系的制约。也就是说，有什么样的住房制度就有什么样的土地供应方式。比如，与经济适用房制度相匹配的是划拨方式，实行的是零地价。理论上来说，公租房的开发建设用地是不能采用招拍挂形式的，政府也不宜完全采取无偿划拨的办法，究竟怎么提供土地亟须规范。”叶剑平呼吁。
