美国住房面积的计算方法与中国不同，他们说的面积指精装并供暖的室内使用面积，车库、地下室、阁楼等如果没精装和供暖就不算面积，均属赠送。独立住房均附带花园，有的还有游泳池。美国出售的住房几乎都是精装修，并配备空调、暖气、冰箱、煤气灶、微波炉等必要的电器和家具，也就是说，买了房子即可入住。
“地产面积呢？(地产面积就是整个院落的平面面积)”
“地产面积为697平方米。你猜这所房子要价多少？”她知道我过去研究过美国的房地产，估计能猜个八九不离十。
“300000美元？”
“你太棒了！299000美元。”
我知道，美国的房产的标价是可以车模臀仕梢园鸭鄹裆毕露嗌佟Ｋ芸齑鸶吹溃骸爸薪楹芩欤嫡馑孔涌梢杂呕17%，也就是说，现在这所房子299000×(1-17%)＝248170美元就可成交。”
“是不是这就是最低价了？还能砍吗？”我见中介几乎是主动提出优惠17%，想知道还能砍下多少来。
“要是中介要多少就给多少，那才傻呢。在美国买房，一定要学会砍价。你可以挑房子的瑕疵，挑出一处瑕疵，就可以杀下一部分价格。比如，你喜欢游泳，就要装出不喜欢游泳的样子，说游泳池对你来说没什么用处，况且你还有小孩，担心孩子自己到院子里玩耍会落水，这样，至少能杀下一个百分点。如果你认为附近没有等级好的学校，就又砍下一个百分点。你看，价格就这样一个百分点一个百分点地给砍了下来了，购房者至少能砍下标价的20%，有的甚至能砍下50%。”
