房地产调控初见成效，但调控任务依然艰巨。
纵观房地产调控，从“新国10条”出台，已经过去5个多月时间，快速上涨的房价虽得到初步遏制，但随着成交量的强劲反弹，部分地区房价又出现了新的上涨苗头。在这种背景下，楼市调控也进入常态化。
5月份110套/日、6月份96套/日、7月份130套/日、8月份144套/日、9月上半月257套/日——北京住宅期房成量突然强劲反弹，特别是9月上半月创新政以来半月最高量，这让开发商又一次萌发涨价的冲动。
链家地产市场研究分析也指出，9月1日-15日北京市商品住宅签约面积 524713平方米，环比上升29%。6月上半月新建商品住宅的签约量最低，仅为1511套，但是从8月至今，成交量在不断攀升，9月上半月签约4605套， 8月下半月签约3172套，环比上升45%。记者还观察到，楼市新政出台后，不同区域的房价曾出现约10%-15%的下跌，而随着成交量反弹，房价又有所上涨。
实际上，不仅是北京，从全国各地楼市的咨询量来看，也折射出楼市回暖的现状。
记者从中国房产信息集团（CRIC）和百度联合推出的百度乐居发布会上获悉，上周全国各地楼市咨询量环比上涨8.8%，反映出房地产回暖迹象明显。据CRIC总裁周忻透露，百度乐居覆盖了中国99.9%的网络精准购房人群，其上线一个月以来，呼叫中心接待的电话来访就已突破一百万通，页面点击量也超过一千万的流量，这一个庞大网络已经感受到楼市回暖的“温度”。
