“目前楼市成交量的回暖，以刚性需求为主，但这也可能拉动房价上涨，为此各地必须落实好调控政策，防止房价过快反弹，否则可能会招致诸如税收方面的更严厉调控政策。”中国指数研究院副院长陈晟说。
对此，多位专家也表示，处于观望中的购房者可能因恐慌而买房，使得购房者预期的改变形成“羊群效应”，进而可能再次出现“量价齐涨的”局面。为此，有关部门应及时摸清并公开有关数据和分析结果，明确调控走向、稳定市场预期。
“虽然房地产调控任务仍然艰巨，但中央政府坚持调控的方向绝不会动摇。”住建部政策研究中心副主任王珏林多次向记者表示，各地政府必须不折不扣地执行“新国10条”。
“在调控政策落实中，一些地方政府认识上还有误区、顾虑重重、不够坚决，调控的任务仍然艰巨。”王珏林说。
业内专家表示，在用足现有政策的同时，如果房价再度出现过快上涨，应当及时采取更有力的措施。与此同时，资深土地专家邹晓云表示，还应着重于推进住房制度的改革，加快建立长期机制，以求从根本上解决长期积累的结构性矛盾。
