记者：请问购房人申请购房时需要怎样做？
嘉宾：购房人申请购房的时候必须要提供家居成员的申报表，在一手房签订合同之前，开发企业要对象关的企业企业进行审核，二手房，中介机构就要在交易之前，购房人对家庭成员表要进行如实的填报，也有义务对填报的情况进行审核，在交易中心办理相关手术的时候，我们交易监管中心就要对申报表上的有关情况进行审核，如果说不符合购房政策的购房人，我们交易中心在受理相关资料时就不予以受理，刚刚追究责任的问题，如果说购房人瞒报了相关的信息，就是说以开发企业或者是中介机构签订相关的合同，造成的损失就按照相关合同所约定的一些条款，双方通过民事纠纷的程序来做。
记者：房地产档案请问能否共享。
黄文波：目前房地产档案处理是本市的，没有说哪一个城市能够共享，住建部目前有这个意思，将来要实现全国房地产住房信息大的共享平台，我在参加会议的时候，住建部的领导提到这个问题，目前各个城市是相对独立。
记者：请问具体的认贷和放贷是以网签的成交数为主吗？
黄文波：具体的认贷和放贷由银行处理，银行正在制订实施细则，我们是行政部门我回答不了这个问题。
记者：关于临时性的问题。
黄文波：我看到个别城市就有有效性，个别城市就没有有效性，一个是国家总的政策的调整，国家整个经济运行的大局，房地产总体的态势，国家是否出台新的调控政策，这是我们的调整政策必备要求。第二是就是具体房地产市场运行的标准，具体的运行，我想不可能是每个城市都独立的，而是有关联的，道理很简单，比如说一线城市都出现了限制购买，大家也知道目前确实存在着流动性过剩的问题，不是说有炒楼团，如果一个城市不采取限制购买的，从而引起房地产市的波动，就有大翔的热钱进入市场，房价和成交量都会出现波动，所以我想这个题目，这是我们制订政策的依据，最后就是本地市场的运行情况，首先我想是要遏制房价过快上涨的目的，如果说我们的调控措施出台后，房价如果继续有上涨的态势，我们不排除，还会采取更为坚决的调控措施，如果说房价调控平稳，我们就要观察，就要分析房价的态势，房地产成交的态势，包括我们住房消费的结构，购买人群，我们也要做一个分析以后才可以决定是否，不外乎以前讲的三种情况，综合考虑后才可以考虑是否是限制性的措施，或者是部分取消限制性的措施。
