■ 开篇
9·29楼市“二次调控”政策从出台的第二日，资本市场上地产股逆市大涨，而且持续数日。
记者的调查也显示，从市场层面来看，目前的预期分化也在不断出现。在主流的意见中，房价将在四季度面临下滑的压力，而在局部的楼盘中，无论是北京还是上海，都传出楼盘继续热销的消息。
限购、限贷力度大
自4月中旬以来，楼市在“史上最严厉调控政策”下，似乎因循此前调控的一定的抗性，久久维持量跌价滞。这也使得市场内流淌着浓浓的“赌博”意味。赌调控政策不长久抑或是楼市将迎来新一轮反弹。9·29“二次调控”政策应势而出台。
首次购房首付最低也要三成、第三套房停贷、限制购房套数等是“二次调控”力度最大的政策。从记者调查的北京、上海等城市的市场反应来看，新政前买房，新政后要求提高首付比例，或者不符合贷款条件不能贷款购房的人群，不可避免地会出现退房现象。
记者的调查显示，宏观调控将进一步影响房价走势，拉低，或者稳定房价的预期是主流。
