误伤刚需”成为关注热点
“二次调控”出台后，深圳、上海、南京、杭州等地先后出台落实细则。在期待严厉政策对高房价形成抑制之余，一些刚需族也对首套房首付门槛提高至三成表达了被“误伤”的抱怨。同时，限购政策也引发购房导向倾向于一步到位。刚需一族在买房时就要有很长一段时间的居住需求，调查显示，市场内实用型、低总价的大户型受到刚性需求者的追捧。
从北京实行“限购令”实施5个多月的时间来看，短期由于政策限制投资客，以及对购房者心理的影响，引发了一轮观望潮。而对于部分投资者来说，目前的房价上涨预期已经让很多人心生疑虑，但是在热销楼盘的现场，记者了解到投机者依然在“限购”和“限贷令”之间钻空子。
被寄予厚望的房产税恢复还只是提“试点”，对于其操作层面的可行性，还需要看上海等试点城市的准备工作。目前已经公布的消息显示，上海的准备工作重点之一是在整理房产登记信息，进行集中管理，这项基础的工作主要的难点在于数据巨大，共享技术有难度。如果得到突破，将使得纳税流程变得更透明和简单；而税基评估方面的问题，哪些类型的房产应该征收的问题，还没有确定的消息。（本报记者 张家齐）
■ 链接·各地“限购令”
北京、上海、厦门、杭州：“每一户家庭可新购一套住房”。换言之，不管此前有多少套住房，不管是本地户籍还是外地户籍，都有且只有新购买一套住房的资格和权利。
宁波、深圳和福州：在执行“每一户家庭可新购一套住房”（深圳最多为两套）的“限购令”的基础上，还加上了“限外令”，也就是对无法提供在该市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民，暂停购房资格。
