【机构预测】
四季度上海楼市将明显降温
对于上海楼市的走向，多位房地产业内人士和有关机构都给出了“降温”的预测。上海易居地产研究院综合研究部部长杨红旭就认为，上海细则基本上全面落实了国家的“9·29新政”，尤其是限购政策将对市场形成显著影响。而尚未出台的房产税，则成为悬在楼市头上的一把利剑，对投资投机需求形成一定的威慑力。在此政策形势下，“第四季度上海楼市将出现明显降温，成交量将比8-9月份有所下滑，价格将会进一步松动”。杨红旭还表示，开发商迫于回笼资金的压力，预计促销的项目会进一步增多，打折幅度会重新增加。
仲量联行最新发布第三季度上海房地产市场回顾报告称，调控细则将使买房者重回“观望”，直到他们能够评估政策对价格的影响。仲量联行预计上海商品住宅成交量将大幅回落到今年4月份上一轮紧缩政策后的水平。（记者 张旭）
