《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉，近期银监会向各银行业金融机构发布通知，警示四类房地产开发贷款风险。其中包括拖延开发期限、变相捂盘惜售、通过关联企业获取贷款等。
银监会要求，各银行业金融机构要结合上述要求，“认真落实‘三个办法，一个指引’，切实做好房地产信贷管理，严控房地产开发贷款风险”。
有分析认为，在对“变相捂盘惜售”等行为的认定中，存在着“难以操作”的风险。据悉，为落实这一要求，住建部和国土部有可能会向银监会提供“黑名单”。
警示四类规避行为
事实上，上述通知早在今年9月14日就已发出，当时“新五条”尚未出台，市场成交量大幅回暖。
通知称，“近期，中央连续出台的房地产调控政策已初显成效，但一些房地产企业采取各种方式规避监管，套取银行贷款，影响了政策执行效果”。
这一说法与市场上的主流观点不谋而合。某品牌开发企业负责人曾向《每日经济新闻》记者表示，尽管有调控，企业仍采取各种手段予以规避，并获得银行贷款。在很多中小城市，房地产开发贷款仍在大量发放。
