有中介人士表示，在“9·29”出台前，“认房又认贷”都是从严标准，市场基本适应。而且在二手市场上，贷款额度是银行按照房产评估价放贷，银行评估价只相当于房屋市场价格的70%左右，所以首次置业者首付提高1成，实际来说也就是多支付7%，这个门槛对大多数有迫切购房需求的首次置业者来说并不高。即使房价会有下降，其违约退房成本也可能高于房价降幅，因此，也不会刺激购房人违约退房。
市场状况
贷款客户突变“烫手山芋”
记者走访部分按揭公司发现，由于政策突然出台，首付少的还可以借钱解决，但数量较大的客户就难办了，“现在所有程序都停下了。”工作人员李小姐表示。当记者问起“这些按揭贷款怎么处理”时，李小姐认为，现在只能先放着，最好的就是政府出台后续政策。
而另一家按揭公司也表示，“每天都要通知好几台客人来重新签名申请贷款。现在都不太敢接新的贷款客户了，都不知道还有什么政策。”从字里行间似乎看到，原本是“香饽饽”的贷款客户，在政策突然变动后，却成了按揭公司的“烫手山芋”。
