2010年5月，北京市住建委、发改委、规划委、国土局四部门联合颁布“商改住禁令”明确，从6月起酒店项目改住宅将被禁售，一律禁止分层、分单元销售。违规购买者，不能办房产证。
已经被明文禁止的商改住项目，为何能在市场上大行其道？业内人士介绍，这些项目多半是商改住禁令颁发前的市场遗留项目。
在当前楼市调控密集期，商住两用房以不受“限购令”限制为由炒作热卖，值得深思。胡景辉说，“这一现象说明，当前炒楼资金仍然汹涌。‘限购令’在堵住了部分炒楼资金的同时，也让一些人动脑筋找政策的漏洞。出台限购令的目的是减少楼市投机和炒作，一旦发现商住两用项目这样的政策盲点，有关部门将很快出台政策堵住漏洞。可以预见，投机商住两用项目的资金将面临监管风险。”
经过一番了解，周先生终于看清了商住两用房项目背后的陷阱：开发商只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。
