根据“三加首付政策”规定：单价超过8000元/平方米，或面积超过90平方米，或离婚购房者，本地人首套房房贷首付比例由原来的30%提升至40%。
在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，“三加首付政策”将使燕郊九成以上购房者的首付升至40%。在调控政策不断加码的背景下，燕郊房价可能“跑步”回落至2009年年初的水平。
率先步入首付四成时代
张大伟解释说，这个政策意味着，房屋面积只有在90平方米以下、单价在8000元/平方米以下，且从未离过婚的本地首套购房者才能够继续享受房贷三成首付的政策。而时下燕郊本地的购房者中，符合此条件的人不足一成，这也就是说，九成以上的燕郊本地客户将受此政策波及。
与此同时，上述政策的出台，表明自“9·29新政”规定首套房首付需30%以来，燕郊楼市再次“领跑”全国房地产调控政策，率先步入首付四成时代。而且，该政策也属在全国范围内首次向离婚购房群体“开刀”。
实际上，自4月中旬“国十条”以来，燕郊楼市调控一直“领先”全国楼市。
比如，自7月初起，外地人在燕郊购房的首付比例由之前的30%升至50%；10月1日起，燕郊停止向外地购房者发放银行贷款。
