购房者“撤退”
在政策的持续“严打”下，燕郊楼市陷入低谷。
以燕郊楼市原来的购买主力——北京白领为例，自10月1日起燕郊实行针对外地购房者的禁贷令后，大量意向购房者从燕郊撤离。这其中，徐明就是典型。
徐明向《每日经济新闻》记者介绍说，自己在北京一家外企工作，因老婆已怀孕，迫切需要购买一套房子。他原本于在燕郊上上城看中了一套总价为70万元的二居室，且交了定金，后因燕郊禁贷令的实施，他无法顺利将房贷办理下来，不得不退房。
“我是一位刚需者，原本看重燕郊房屋的低单价与低总价。选中一套70万元的房子，贷款40万元，但现在无法办理贷款，我只得转回北京通州去买。虽然那里的单价较高，但能贷款。”他说，毕竟自己一下子拿不出70万元的现金。而在通州买一套单价近2万元的房子，虽然总价会比燕郊楼盘高不少，但通过将意向房屋面积减少与房贷等途径，或许就可以实现自己的购房愿望了。
记者在采访中发现，徐明的情况并不是个案。10月1日后，因燕郊对北京等外地购房者禁贷，来自北京的大量客户纷纷流失，而北京通州就是这种需求的重要释放地。
北京中原地产的统计数据显示，4月“国十条”新政后至9月30日，北京通州商品房签约量仅为340套，而10月1日~10月26日，通州商品房签约量急升至563套，比之前的月均签约量上涨数倍以上。
