楼盘降价或成趋势
燕郊本次出台的 “三加首付政策”，则是继对外地人禁贷后，燕郊调控政策对本地客户的一次“施压”。
由于河北省并没有实行房屋交易网签管理系统，因此无法得知燕郊区域房屋的具体成交量变化数据，不过《每日经济新闻》记者从多方了解到，时下燕郊迎宾路以及行宫西大街等处的40余家中介门店，近日已有近两成关门停业，其中包括恒大地产、宏顺达地产等。
往日热闹非凡的燕郊楼盘售楼处最集中的地方——燕郊酒厂一条街，如今已是冷清一片。
楼市的低迷，促使燕郊楼盘纷纷被迫降价促销。
比如燕郊上上城，目前的价格已从9月时的7500元/平方米，下调500元/平方米至7000元/平方米。此外，美林湾、孔雀城、潮白人家和天洋城等燕郊著名楼盘也纷纷在9月售价的基础上下调售价或附加其他促销措施。
张大伟认为，在成交量冰冻背景下降价促销，这很正常。从目前的情况来看，如果燕郊的相关调控政策在年内不出现松动，在未来几个月，部分新盘价格将跳水，很可能带动整个区域房价回调至2009年初的水平。
