张大伟告诉记者，目前北京楼市“二八现象”依然普遍，即“20%降价或低价项目占据了市场80%的成交份额。”
“目前北京大部分项目依然销售困难，降价项目的商品房基本消化完，因此最近出现了成交量的回落。”张大伟说。
中房协呼吁“理性定价”
随着近期楼市成交的回暖，房价也出现悄然上涨。根据统计，上周被监测的35个城市中，能监测到价格的城市中有19城市价格上涨，其中北京、广州涨幅分别为18.48%、29.05%。
值得一提的是，今年北京秋季房展会共吸引了11.22万人参加，接近去年秋季和今年春季房展会人数，记者注意到渐涨的人气确实让一些开发项目的房价很“坚挺”。
针对这一苗头，中国房地产协会副会长朱中一近日在“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上提醒开发商，必须保持冷静，合理定价，否则可能招致更严厉的调控政策。
