朱中一坦言，楼市调控政策初见成效，但随着近期一些地方成交量环比上升，房价再度面临上涨压力。“我相信大多数开发商会看清形势，让利促销的。”
对此，万科北京公司营销总监肖劲在会议间隙向记者表示，预计四季度房价会有所下调。另一位地产大腕——SOHO中国董事长潘石屹(博客)也持相同看法。他表示，据不完全统计，“目前大部分开发商的负债率提高了约20%，资金链的日趋紧张使得房价不会再涨，而且在楼市调控高压政策之下，房价还会再调整。”
“新政以后平均成交房价降了3%，像万科在5-8月相对新政之前的成交均价下降了12%，地产龙头企业的这些行为对市场会有很大影响。”常务副院长黄瑜在“第七届中国房地产品牌发展高峰论坛”上说。
宏观调控高压依旧
记者注意到，无论是房地产业权威专家，还是万科、SOHO中国等知名开发商，大都透露出一个信息，即目前宏观调控高压依旧，如果房价再次出现“非理性上涨”，财税、金融、土地等政策均可“完善、加码”。
