A股地产公司再融资已关闸一年多，近期，二次调控掀起的“限购浪潮”令房企已然紧绷的资金链再度雪上加霜。一方面，今年以来不断膨胀的土地购置量和开发投资额令房企的存货值显著上升；另一方面，信贷、信托、增发、企业债等融资形式齐收紧。限购令下市场再度趋冷，房企经营性现金流将面临更严峻考验。业内预计，部分中小开发商很可能因资金困局而被迫降价促销乃至面临被整合的命运。
新一轮房地产调控的主要手段，是通过大幅降低购房按揭的杠杆率，收缩开发商的“预售账款”这一重要资金来源；从而减少房地产消费市场上的流动资金。几次调控叠加效应，几乎导致楼市流动资金减少近一半。一直以来，以定金和预售款为主的楼市流动资金占到房企资金来源的四分之一强。
根据国家统计局最新公布的数据，9月份，房地产开发企业本年资金来源环比已开始下滑，其中定金及预收款、个人按揭贷款等资金来源下滑明显。已公布三季报的莱茵置业前三季度经营性现金流净额为-21191.8万元，而去年同期，公司经营性现金流净额为6811.7万元。
