| 什么是建筑密度和绿化率 |
| 作者： | 日期：2010-6-15 13:51:16 | 出处： | 访问次数： |
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| 建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。# x' M3 M/ o. A8 k5 ]' x 8 G- x1 M2 H& C* y& u 建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念。建筑密度大，说明用地中房子盖得“满”，反之则说明房子盖得“稀” $ D1 z; v% e9 M) D% E; T) [7 A 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 4 o h1 ^ z4 @0 p: | 比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 建筑密度不可能超过1，一般不会超过40-5，因为用地中还需要留出很多面积作为道路、绿化、广场、停车等等。9 N- @( L0 {3 ^9 c( p: \ 绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 5 s% Q: J8 m6 O c 计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积 9 r1 ?4 p1 V! [6 }3 p 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 |
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