商业性个人住房贷款，也是一般所说的按揭贷款，将购房者未来收益提前转化为现实购买力，用明天的钱购今天的房，是早日改善居住环境、提高生活质量的一种很好的方式。
按揭贷款有什么条件？
1、必须购买售房单位与贷款银行签订《商品房销售贷款合作协议》的“全产权”商品房；
2、是本市城镇常住户口的；
3、有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力；
4、已首付购房总价30%资金；
5、有购房合同或协议的；
6、有提供有关材料和证明；
7、同意办理所购住房作抵押和保险。
按揭贷款额度和年限？
1、可贷额度=借款人家庭月收入×（40%-50%）×12个月×贷款年限，但不得超过房价的70%，同时不超过50万元；
2、贷款最长期限30年。
