“两书”

    房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。  
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4 y% |- [( R+ D) |两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 8 b+ Y6 ]5 M$ V& m" K- c/ V

  j0 w$ `( s2 a        有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（“五证”和“两书”）是否完备。