如果以2006年9月20日的约定开工时间为基准，至此，这块地在闲置近3年后被转卖，粗略计算5.1亿元的土地竞买价与更改规划而补交的土地款2541.23万元，大致成本为近5.35亿元，转卖后，李泽楷净赚数亿。
土地转卖后离奇被罚
业内认为，李泽楷之所以会在当时成为“被打击典型”，首先是李泽楷炒地的行为曾在此之前被中央电视台曝光，已在社会上造成了一定的不良影响；其次，李泽楷的炒地行为“做得太过了”。
合富辉煌首席市场分析师黎文江说，在行内，也有开发商拿地后囤地，然后通过转让来获利的，但交易程序为：先将土地交给当地国土房管局，由国土房管局来主持公开挂牌拍卖。二次转让后，中间的利差仍归开发商，但开发商须向政府补缴闲置土地费，以利于土地二次转卖后办理土地过户。不过李泽楷则在2009年直接与瑞安建业私下交易，直接越过了相关政府机构。
