对于今年最后也是最大规模的一波供地潮，购房人最关心的是，这究竟是为完成供地指标的冲刺、应景之策，还是冲击地价、压垮开发商防线的最后一根稻草？对此，业内人士表示，大规模的土地供应将明显增强购房人对后市看淡的心理预期，但能否影响房价，关键还要看这些土地能否尽快变成房，增加楼市的有效供给。
●四季度住宅用地供应超前三季度总和
已有10地块集中入市
记者查询北京市土地储备中心网站得知，在即将入市的栏目中，共计有50块土地，拟入市时间均为2010年最后三个月，规划用途上标明居住性质的有45块土地，面积达到746公顷，而截至10月14日，北京市住宅土地供应合计不过只有705万平方米，将入市的住宅土地面积为前三季度的1.06倍，年底土地放量呈现出集中井喷的态势。
公开资料显示，首批已有10宗土地入市，总面积达到了76公顷，其中5宗为居住或含有居住性质的土地，包括一个9万平方米的纯限价房项目用地。
对此，有业内人士表示，年底之所以出现大规模的土地出让情况，一方面是为了完成全年的供地指标，另一方面也可能是有关方面将土地供应列为楼市调控的手段之一。目前楼市一年内经历了两轮调控，各城市纷纷出台限购令，开发商贷款、融资受限，买房人成本提高。在这样的背景下，土地的集中入市或将成为压垮开发商价格防线的最后一根稻草。
