业内人士表示，新政虽然在短期内影响了开发商拿地的心理预期，但是宅地依然是大部分开发商竞相争夺的目标。
限购令不限商业地产
近期针对住宅的调控政策密集出台，上海商业地产乘势高歌猛进。
数据显示，今年以来上海商业地产月均成交量达19.2万平方米，其中9月份成交量更是达28.56万平方米，双双创下历史新高。在这种背景下，上海10月份连推十余幅商用地，成交火爆。
在出台“沪12条”楼市新政及“限购令”之后，上海在10月14日迎来首次集中推地。当日推出的7幅用地中，大部分为商业用地。10月20日，上海又迎来集中性拍地，总共出让12幅商业或者商办性质的经营性用地。
由于上海推出商业地产位置较偏，最近成交溢价率均较低。但位置较好的商业地块，依然受到追捧，位于地铁11号线沿线的嘉定两商住办地块就双双以溢价80%成交。
上海乘星行总经理李骁指出，随着4月份地产调控新政和9月“限购令”的实施，房地产企业介入商业地产呈加速趋势。首先，住宅需求被卡住，挤出的资金将会流向商业地产；其次，商业地产市场在政策调控方面相对平静，受到的制约相对较小。相信未来商业地产市场的升温还会延续。
