冯仑认为，经过十几年的发展，一般来说，户型、园林、建筑基本的配置整个这个行业来说，进步很快，我觉得这个都是基本及格的，最重要的好房子就是节能环保和健康。
因为你住在这个房子里，最后你运行的费用，能源的费用，管理的费用，水的健康，空气的健康这些都是最重要的好房子的标志。
在谈到“中国房地产商走出去拓展海外市场会否成为一种趋势？”时，冯仑认为，不会。他称，中国本地的市场足够大，大到在未来10年，全球前十可能前5家都在中国，所有不可能发生房地产的企业走出去变成趋势。
冯仑表示，另外行业本身历来都是本土化的，不可能成为全球化的企业，在美国也就一两家企业做全球化不动产的布局，但是应当说他们的业绩主要还是来源于本土，这和例如iPhone之类的其他消费品很不一样，所以不动产企业一定是本土企业。
他觉得，万通现在有限的在海外的业务也是围绕着本土客户的需求走，假定我们的客户要去北海道，我们就在北海道做，还是服务于本土客户的投资、度假需求。比如现在中国企业有500家在美国上市，占美国股票市场市值的15%，每年有250万人次去纽约，纽约当地还有50万华人，再说亚洲人那就更多了。从这个角度来说，我们在纽约建立一个中国中心，也是服务于本土客户，不是跑到外面，我们自己人还没服务完就去服务外面的人，我希望我们的企业都在本土发展，未来可能住宅的黄金时间逐步结束，但是商业不动产的黄金时代开始了。未来本土的房地产市场，还有10到20年我认为有非常好的发展时机。
