针对近日市场关注的“住建部与银监会对二套房信贷的清查”以及国土部与住建部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，华远集团总裁任志强发表博客《破鼓仍有万人锤》，称目前楼市并未回暖，如果不通过开放土地供给和金融调控等有效措施，硬要用商品住宅的价格解决商品房之外的问题，无法解决中国的城市化与居民住房的根本问题。
否认房地产市场“回暖”
任志强表示，目前各方都在关注楼市回暖的话题。据他了解，8月份相对的销售增长，是在4月份的暴跌之后的环比增长。相对于高峰期，北京仍同比下降超40%，而几乎所有城市，在全国8月份的销售增长中，只集中于20%的项目中，且这些项目都集中于低端市场，又是在大幅降价后形成的“月光盘”现象。扣除上述约20%的新盘后，原有项目不但销售未见增长，且多数大幅下降，降价项目也无法改变销售颓势。
“不管金九银十会对市场有多大的影响，同比销售量的下降已成定局。”任志强据此认为，年底的结果并不比去年乐观，“回暖”的美好愿望大约仍然是个“梦”，房地产可能早成了“被世人沿街喊打的烂鼓”，目前即使不出台任何新政策，销售短期内环比上升、同比大降的趋势也不会改变。任志强认为，这样导致的库存持续上升，必会在后期形成对开发商、市场与政府的重压局面。
土地供给不足是楼市“死结”
日前，住建部与银监会清查二套房信贷，国土部与住建部下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，业界认为这是官方再度出手加强房地产调控的重举。
