12日，住建部在其官方网站发布消息称：今年1~9月，全国保障房和棚户区改造开工520万套，占年度计划90%。即便如此，质疑声音仍然不断。
90%的开工率能否说明问题？在“欠账”多年后，今年能否完成保障房建设任务？保障房质量问题的根源在哪？《每日经济新闻》邀请了3位资深业内人士，为您一一解析。
对话嘉宾
牛凤瑞 社科院城市发展与环境研究中心研究员
陈云峰 中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总裁
杨少锋 北京联达四方房地产经纪公司总经理
应用竣工率衡量进度
NBD：关于保障房建设进度，8月底开工率是70%，9月底是90%，开工率这个指标能说明什么问题？ 杨少锋：开工率不能衡量保障房建设进度。什么叫开工？如果除杂草、平整土地都叫开工，这个做起来就太容易了。实际上，保障房项目的建设周期是比较长的，至少要一年多到两年。为了更加科学，应该用竣工率来衡量保障房的建设进度。目前公布的数据背后隐藏着很多问题。据我们了解，很多地方政府为了应付检查，虚报了开工率数据。同时，一些保障房项目资金不到位、企业资质不足，地方政府仍为他们发放开工许可。
