陈云峰：虽然开工率不能说明全部问题，但也应该看到，今年在政府的大力督促下，开工情况还是比去年好很多。我们中经联内部普遍反映，很多区级的政府通过办公会等方式给企业施压，承担保障房建设任务的企业受到了前所未有的压力。另一方面，保障房建设需要的手续十分繁杂，在一定程度上延缓了建设进度。
牛凤瑞：今年建设计划是580万套，按600万套计算，能够解决的居住人口不到2000万，我们的城市人口有6亿多，而且每年还在增加。就算今年保障房全部按时开工，相对于庞大的需求，也只能是杯水车薪。保障房建设是个长远的任务，不管是开工率还是其他指标，都不能只看一朝一夕。
NBD：前几年保障房建设没有完成任务，有观点认为缺乏资金是主要原因，地方政府怎么去弄更多的钱？
杨少锋：保障房建设收益较少，地方政府更愿意建设诸如会展中心、广场之类的政绩工程，或将优质的土地卖给开发商。我认为应该制定硬性指标保证资金来源，比如土地出让金的50%必须用于保障房建设等。
NBD：虽然今年国土部要求，三类政策性住房的供地面积不低于住宅用地供应总面积的70%，但能不能保证土地的供应和地段的“质量”？
杨少锋：没错。在保障房用地供应上，不仅要保证“量”，也要重“质”。保障房是一种对公共交通要求很高的建设项目，因为保障房涵盖的人群中，大部分都要使用公共交通。现实中，很多保障房没有人住，就是因为位置偏远、公共交通难以覆盖。这是个复杂的问题，除了保障房与商品房地块捆绑出让外，还需一系列的制度规定。
