除了各地总体政策这一次普遍反应没有新意外，外界对“限购令”等政策的执行力似乎失去了足够的信任和耐心。评估一个政策的实际效用，最重要的还是要看政策的执行力，再严厉的政策，如果不执行，等于形同虚设。而事实上，自4月17日，国务院“十号文”出台之后，中国房地产市场并没有出现预期的调控效果，最主要的还是政策本身缺乏执行力。从中国房地产市场历次调控的经验看，从来都不乏政策，但政策的落实因为开发商等的对抗而乏善可陈。4月17日“十号文”出台之后，出台实施细则的少而又少就是明证！
而且，用“限购令”这样明显违背市场规律的手段，一方面意味着楼市的有效供应依旧紧张，另一方面，这样的猛药一般都没有持续性。“限购令”就好像给一个发高烧的病人泼了一头冰水，可以立即起到降温的效果，但最终不但治不了病，反而会加重病情。况且“限购”政策不可能长久，厦门明确规定，期限到12月31日，作为一项特殊的行政措施，本身的有效期限就短，再博弈一段时间，药效基本就过去了，期待限购能给房地产退烧显然是不现实的。
中国房地产利益博弈非常复杂，房价问题不是一个简单的经济学问题，因此，对于房价调控一定要有持久战的准备，是一场拳击赛，总共12个回合，而不是一个回合，要看最后的结果而不是第一个回合的表现。不能把希望寄托在“限购令”这些举措上，而应该连续出拳，并且用不同的组合拳，否则，迎接楼市的，肯定是更猛烈的反弹。
