新浪乐居吕洲科：这个“监管办法”会对房价产生什么影响？
潘石屹：房价主要取决于市场的供应和需求。现在的实际情况是土地供应量不足，政府常常完不成供应计划，没有土地开发商就建不出市场需要的房子。
从开发商资金来看，今年开发商平均负债率都比去年要高，房地产商的资金本身就很紧张，如果再加上“监管办法”实施，一定会大大加重房地产资金的紧张。只有开发商有钱、有地才能建成房子，形成供应量从而起到抑制房价的作用。如果土地供应不足，同时开发商又缺少资金，市场上供应量会大大减少，所以从“监管办法”角度看，对抑制房价来说并不是好事，我认为主要作用是防范金融风险。
新浪乐居吕洲科：这个监管办法对SOHO中国会有影响吗？
潘石屹：SOHO中国是做商业地产开发的，我们注意到这个“监管办法”对所有预售的项目都同样进行监管，所以对SOHO中国的现金流会有一定影响。但SOHO中国各项财务指标都非常好，对于这种风险完全是有能力去克服的。
