昨日上午，中国国际经济交流中心经济每月谈“加快保障性住房建设”主题论坛开讲，不少专家学者对房地产行业献言献策。
话题1： 房价会不会报复性上涨
全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，由于CPI持续上升引发通胀预期，人民币升值预期等因素引发热钱流入推高房价，“国十条”调控效果被房地产市场反弹所消化，以稳定房价为调控目标前提下，相比“国十条”，限购在“国五条”中表现更明确。
关于报复性反弹的问题，聂梅生认为，不管是“国十条”还是“国五条”，针对购房群体的遏制还是投资和炒房部分，尤其是“国五条”更加清楚，关于第二套房、第三套房的限制。特别是“国五条”当中明确提出要推房产税，从个别城市的试点逐渐向全国推开。
因此，她认为，如果是对投资炒房的坚决遏制打击，再加大房产税的推出，房地产市场出现报复性反弹的可能性是没有的。
话题2： 国五条的政策意图
对于“国五条”的政策意图，建设部政策研究中心主任陈淮昨日在发言时指出，“国五条”是抑制四种需求，一是投机性、投资性需求，二是抑制奢侈性需求，三是抑制那些不具备购房风险防范承受能力的需求，四是过度超前的需求。
