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银行执行房贷新政

来源:工人日报 更新:2010-10-12 14:11:01 编辑:程红 点击:
核心提示:“我去银行贷款贷不了,后来花4000元找了中介,结果两个星期就办好了。”...

  一张嘴两边“吃钱”

  据说,一个“贷款串串”一个月的利润可达数万元甚至更多。

  贷款中介的运作成本并不高,模式都差不多,两三个业务员,一部电话,一台电脑,就构成了一个贷款中介公司。业内人士告诉记者,做“贷款串串”这行全靠一张嘴,花钱的地方就是维持人脉关系的费用。

  在重庆一家股份制商业银行做了多年信贷管理工作的刘先生称,“贷款串串”和银行工作人员合作在业内已是公开的秘密。这主要是由于一些商业银行为了抢占更多的市场份额,片面追求业绩造成的。信贷人员为“贷款串串”开绿灯,集中体现在:贷前审批环节,对部分企业或个人抵押物不足的情况,采取“暗度陈仓”的方式帮其拿银行贷款;对贷后监管“睁一只眼、闭一只眼”;允许中介垫资还款,为贷款人获得更多的资金。不过,中介垫资贷款按6%或者更高的比例收费。

  “他们收好处费主要是以贷款的风险大小来定。”刘先生说,贷款的风险越高,手续费就越高。一般来说,一笔百万元的企业贷款能获得数万元的好处费。
 
  对银行来说,“贷款串串”是个又爱又恨的角色,在传统的合作模式下,他们可以给银行带来丰富的客户资源。但他们两边“吃钱”,在收取购房者中介费的同时,还向商业银行索取高额佣金,即“返点”。

  “不过,这种生存法则在今年恐怕要变了。”重庆市区一银行人士表示,由于去年年底楼市成交平淡,各银行为了完成考核目标,纷纷采取大比例返点措施激励中介机构。但现在,银行贷款额度紧,基本就用不着中介了。

  过去几年,重庆贷款中介如雨后春笋般地冒了出来。他们行事“低调”,大多分布在一些非中心地带的小型商务楼里。但是各色报章的豆腐块广告栏里、互联网的信息发布中都不乏“贷款串串”的身影。在各种贷款中介的广告中,人们经常可以看到由××银行委托协办、手续简便的字样。

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