保障性住房关乎调控大局
与“限购”和房产税改革等限制需求的措施相比，增加供给则更显意义重大。专家们认为，在新一轮的调控措施中，加强保障性住房建设关乎调控成败大局。
聂梅生指出，房地产调控措施明确，保障性住房就是在房地产市场解决低收入和一部分中等收入群体住房问题的措施，关系着民生和经济大局。
对于如何实施保障性住房办法，全国人大财经委副主任贺铿建议，要多建廉租房、发展公租房、补贴购买商品房。贺铿说，廉租房解决的对象是低收入者，发展公租房解决的是中低收入者住房问题，补贴购买商品房，应该针对于中等收入人群。
贺铿分析，未来30-40年中，按照国家的规划，每年平均大概有1400万到1600万的农村人口要转移到城市，这些向城市转移的人口大多数是低收入者，所以，廉租房的建设应该根据国家财力尽可能多建。
而对于廉租房建设资金，贺铿认为，应该有一个稳定的财政来源。“我主张把土地转让金全部收缴中央，主要是用于解决廉租房的建设问题；二是各地都应该开征房产税，房产税中相当一部分也应该用来解决廉租房建设的问题。”
