多家开发商喊“狼来了”
这一步棋大大超出了许多业内人士的猜测。继今年4月17日后，不到半年的时间，业内人士眼中的“二次调控”就靴子落地，这一时间点比不少业内人士预测的提前了至少半个月。
对此，国家有关部委表示，这是为了落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，巩固房地产市场调控成果。
但巩固的含义颇令市场各方有些费解。
事实上，在9月份，全国房地产市场如南京、上海等地地王频出，北、上、广、深等多个城市成交火热，房价并未出现松动迹象。
“一般量在价先，成交量走低，房价才可能下降；反之，成交量的迅猛增长有可能引发房价进一步攀升，因此此时多部门出台调控措施，对于打击房价过快增长，其影响将是非常大的。”华业地产副总裁陈云峰表示。
慢城别墅营销总监曹锋杰认为，在“4·17”调控之后，随着各种政策的打压，开发商的资金链普遍吃紧，不少房企甚至面临倒闭的风险，政策效果初步显现。但金九月的到来，成交量上升又让开发商整体赚得盆满钵满。其实，4月出台的史上最严厉的房产调控之所以未能让房价下降，一个很重要的原因就是从2009年至今年4月，开发商在热销中积累了足够多的资金，足以在一段时间内抗衡政策的风险。因此，如果二次调控是在10月份中下旬出台，开发商又将迎来成交旺季，届时开发商的资金量将更加充足，那本轮调控将遭遇到更大的阻力。
各大公司刚刚公布的数据显示，9月份龙头房企万科的销售额和保利地产的认购额均历史性地突破了100亿元，而金地集团9月单月的销售额甚至超过了上半年6个月的销售额总和。
