不过万科北京公司营销总监肖劲则表示，“9·29”调控政策是对“4·17”房产新政的深入落实，这体现了决策层坚决打击房价过快上涨的决心，将对市场预期和成交量产生较大的打击。据悉，北京万科原定以15600元/平方米开盘的长阳半岛项目，最终将定价下调至15100元/平方米。
尽管一位在SOHO建设领域有名的开发商公开喊狼来了，但各地的反应，却涨跌不一。“十一”期间，对全国楼市具有风向标指示意义的北京、上海成交环比大幅下跌，而深圳却环比大增。
从节后的市场来看，多地成交正小幅恢复，如北京正逐日攀升，其中10月11日，北京期房成交393套，期房住宅成交317套，二手房成交800套，二手住宅成交757套。
中国指数研究院的一位专家指出，结合库存和市场需求而言，北京单日期房住宅成交达到300套就意味着北京成交比较活跃，不过他也指出，政策显现效应尚待时日。
首付提高影响最大？
“从9月底出台的政策来看，最有新意也最具政策效力的措施就是首套房首付不低于30%”，易居（北京）地产研究所副所长牟增斌表示，“这将极大地抑制需求，包括刚性需求和投资需求，而且这一政策最容易执行到位。”
记者就此向工、农、中、建四大国有商业银行求证，中国农业银行北京朝阳支行、中国工商银行北京朝阳支行、中国银行北京海淀支行、中国建设银行北京海淀支行均表示，从9月底政策下达以来就开始执行首套房商贷首付不低于30%的政策。
