中国工商银行公开宣布取消强制房贷险，可谓一石激起千层浪，引起了购房者、保险公司、银行同业的高度关注。但《每日经济新闻》昨日获悉，在全国楼市的“敏感地带”上海，工行上海市分行恐怕很难在短期内全面取消强制房贷险，最可能的情况是在特定时间、针对部分客户免除强制房贷险。
　　工总行关于取消强制房贷险的执行文件已经在上周下发到各分行（包括二级分行）。工总行相关负责人告诉《每日经济新闻》，该文件上明确列出“以房产抵押担保方式到我行申请个人贷款的客户，可就购买保险事宜自主进行选择”。这是正式的文件，如果没有特殊情况，各分行应该遵照执行。在目前房贷业务大幅下滑的局面下，总行是在做个贷营销工作，力求降低各项收费，吸引客户，但该文件在各分行的执行可能会受到当地同业公会等外部因素的限制。
　　虽然工总行的文件已经到位，但并没有出现各分行大规模取消强制房贷险的局面。工行深圳分行最先响应总行，很快就宣布对所有在该行申请房贷的客户都免除强制房贷险，但期限是为期100天的“工行住宅节”。而在上海这类宏观调控偏紧的地区，取消强制房贷险这类松绑房贷的政策显然更“不合时宜”。
　　“自从总行公开表示取消强制房贷险后，前来咨询的客户络绎不绝。”工行上海市分行一家支行的房贷部工作人员表示，但是截止目前为止，工行上海市分行并没有发文取消强制房贷险，房贷险仍然是房贷审批的必要条件之一。
　　工行上海市分行在短期内不会全面取消强制房贷险。工行上海市分行相关人士表示，全面取消暂时可行性不强，但是该行会针对部分客户免除强制房贷险，或在特定活动时间免除所有客户的强制房贷险，与深圳分行类似。据了解，在工行上海市分行办理了国际卡的房贷客户就可以自由选择是否购买房贷险。 　　工行上海市分行对取消强制房贷险迟迟按兵不动，主要是受制于在银行同业公会的”君子协定”。建行上海市分行相关负责人透露，上海银行业在银行同业公会曾达成口头协议，客户在上海所有的银行办理房贷，都必须购买房贷险，至今没有银行违反过这一约定。从其他城市以往的经验来看，只要有一家银行率先取消强制房贷险，必然会引发其他银行跟风，以至这一地区出现强制房贷险“全面雪崩”的局面，所以工行的贸然行动一定会受到同业的指责。
　　 而央行的《个人住房贷款管理办法》让工总行在推行这项政策时态度暧昧。《办法》第25条规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续，这确立了其个人房贷强制险的地位。工行一位知情人士表示，央行当初的规定是为了保护银行的抵押财产，该行愿意主动取消强制房贷险，除了吸引更多的房屋消费信贷之外，其根本原因是这项保险的赔付率极低，贷款风险完全在银行可控范围之内。但鉴于《办法》的规定，取消强制房贷险宜操作不宜宣传，这就是工行将取消房贷险政策隐含在一大堆个贷政策中，且用语模糊的原因。