贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人决定，贷款期限的有关规定详见下表：
| 房屋种类 |
贷款额度（万元） |
贷款年限（年） |
备 注 |
| 商品房 |
1～3 |
≤5年 |
表中的贷款额为公积金贷款额 或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额) |
| 3.5～5 |
≤10年 |
| 5.5～10 |
≤15年 |
| 10.5～15 |
≤20年 |
| 15.5～20 |
≤25年 |
| 20.5～30 |
≤30年 |
二手房
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1～3 |
≤5年 |
表中的贷款额为公积金贷款额或组合贷款的合计贷款额(公积金贷款额+银行贷款额)
二手房房龄与贷款申请年限之和不长于30年
(申请组合贷款的,还须符合银行的二手房审贷标准) |
| 3.5～5 |
≤10年 |
| 5.5～10 |
≤15年 |
| 10.5～15 |
≤20年 |
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