距离2006年1月1日按新房贷利率进行还款的时间仅剩余20余天了，近日深圳不少银行陆续出台房贷新政，大多数银行把贷款人的还款记录、欠款情况以及对银行的贡献率作为是否给予下浮优惠利率的参考。
今年上半年，央行宣布取消个人住房商业贷款优惠利率，取消对5年以上的个人房贷利率5.31%的优惠利率。房贷利率实行下限管理，规定最多可以给予贷款基准利率(6.12%)9折的优惠。对今年3月17日前已经办好房贷手续的“老按揭户”，明年起到底是执行基准利率6.12%，还是下浮利率5.51%，为近期不少“老按揭户”所关注。
农行深圳分行近日发布公告，对没有不良还款记录的贷款人给予5.51%的下浮利率；如果贷款人一年中出现3次以上(含3次)不良还款记录，则执行6.12%基准利率；如果不良还款记录在3次以下，银行将视情况而定。
民生银行称，至今年12月25日20时，客户贷款没有欠款的，将给予贷款基准利率6.12%的9折优惠。若客户贷款欠本金和利息，今后未还完的贷款年利率一律按6.12%执行。此外，民生还将贷款人对银行的贡献度作为是否能获得银行最优惠贷款利率的参考。
工商银行深圳分行相关人士表示，记录优良的“老按揭户”明年可继续按照贷款下限利率执行。中行深圳分行相关人士表示，明年中行的大多数“老按揭户”还会给予相对优惠的房贷利率。
此外，浦发行还在其网站上公布，对“非恶意逾期”客户有一定的宽容政策。若因消费或出差等原因造成的非恶意贷款逾期情况，贷款逾期不超过1期，逾期天数不超过30天的客户，次年也给予9折优惠。
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