最近几周里，关于房地产暴利的争论升级，而任志强的“品牌就是暴利”言论无疑是导火索。在任志强忙于发表文章澄清自己从未说过“房地产业是暴利行业”时，学者们正在从更宏观的角度去分析房地产业存在暴利的根源。
几天前，易宪容和赵晓把批评的矛头均指向了房地产业的制度缺陷。易宪容在自己的博客上揭露说，房地产暴利来自权力与市场的共谋，而赵晓在《财经时报》上发表文章称，土地寻租催生了一批地产富豪。
如果问一个开发商目前的房价合理不合理，他的答案一般是，房价是由市场来决定的，只要有人买就说明合理。SOHO老总潘石屹曾经说，北京的开发商有几千家，竞争非常充分，房地产业并非垄断行业。
华远老总任志强认为，房价是由市场多次博弈决定的，因此是合理的，而且可能还会继续往上升。
学者们却不这么认为。昨天，社科院金融研究所易宪容在《每日经济新闻》上撰文指出，由于制度上存在缺陷，房地产市场表面上竞争十分激烈，但实际上却以貌似市场化的方式掠夺大众利益，不仅易如反掌，而且冠冕堂皇。因为土地非市场化，要获得土地必须通过权力，而一旦获得土地就能轻易地操纵市场价格。因此，目前市场上流传着的高房价是市场产物的谬论，政府决不应听信此论而不作为。
此前，国资委宏观战略部部长赵晓也指出，现在房地产市场本身是非市场化的，制度条件也是不合理的，虽然表面上价格成交是合理的，事实上却并不合理。
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