重庆北部经开园新区，在经历了一场轰轰烈烈的地产大盘运动后，转到2005年，却不可避免地遇到了制约其发展的硬伤。
“理想即刻成为现实，折前套内均价2886元每平方米，房交会200套9.6折起。”
10月20日至23日举行的2005年重庆秋季房交会上，中国IT行业老大——联想控股旗下的重庆融科智地房地产开发有限公司（以下简称融科智地）开发的融科蔚城的大幅广告宣传语格外引人注目。
而不久前的8月13日，融科蔚城的开盘价高达3300元/平方米。
价格跳水引发了融科蔚城老业主的不满。据悉，原先已购买了融科蔚城房子的不少老业主纷纷找到融科智地，要求退房或者退还掉价差额。
无独有偶，今年春季房交会上，重庆本土最大的房地产商——龙湖房地产开发有限公司在推介其北部新区紫都城项目时，称单价不会低于4000元，可是实际上，今年8月份开盘时，其单价下调至3600元。
此时，占地3300亩，曾经在重庆市场搅得风生水起的奥林匹克花园，也正经受着同样的煎熬，这两个月每月只有一二十套的销售量。
重庆网上的统计数据显示，10月，北部经开园在扣除龙湖南湖郡的172套别墅后，成交均价下跌至3234元/平方米，与先期超过3500元/平方米的价格相比下跌了不少。11月以来，连续一周，经开园的住宅成交量在主城区都是倒数第一。
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