由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同资助支持建立的REICO工作室今天对外发布了《2005年3季度中国房地产市场报告》(简称REICO报告)。该报告由市场报告和房地产金融领域的研究专题报告两部肿槌伞?
第3季度REICO报告通过对房地产运行状况分析得出结论：房地产市场增长全面回落。
土地：购置开发面积同比为负增长
2004年以来，针对紧缩政策的实施，东、中、西三大地区的表现不尽相同。东部地区土地购置和开发活动全面回落；中部地区土地完成开发面积减少，但土地购置活动依然活跃；西部地区土地购置面积和土地完成开发面积增幅下降。REICO报告显示，3季度全国购置土地面积和完成开发土地面积与去年同期相比均为负增长；土地购置单价继续上升，西部地区土地购置单价上涨较快。东部地区购置土地面积和完成开发土地面积持续负增长；中部地区购置土地面积呈现持续增长态势，但完成开发土地面积呈现负增长；西部地区购置土地面积和完成开发土地面积增幅减少。从地区分布来看，长三角地区和北京土地购置和开发活动回落明显，天津呈现土地购置和土地开发两旺的局面。到9月份为止，全国范围内土地购置和开发活动仍处在低位，3季度再次出现购置土地面积和完成开发土地面积同比双双下降的局面。其中，40个大中城市土地购置和开发活动下降得更为严重。1～9月，40个大中城市购置土地面积9547万平方米，同比下降7.3%；完成开发土地面积5215万平方米，同比下降13.9%，为近期最低水平。
投资：同比增幅降至近年新低
房地产开发完成投资同比增幅继续下降至近年新低，商品房开发投资增幅也继续下降。据显示，2005年以来，房地产开发完成投资增幅持续下降。1～9月，房地产开发完成投资10378亿元，同比增长22.2%，增幅比去年同期减少6.1个百分点，同比增幅降至近年新低。3季度房地产开发完成投资同比增幅为21.89%，增幅比去年同期低6.3个百分点，房地产开发完成投资同比增长率逐季下降。3季度中，房地产开发完成投资同比增幅8月最低，9月有所回升。
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