在经过短暂试点后，光大银行日前正式宣布：将“固定利率个人住房/商业用房”贷款业务开办区域扩展到全国各分支机构，并将业务范围扩大至二手房及商业用房贷款。光大银行上海分行昨天表示，即日起，申城市民在二手房、商业用房交易中可以选择固定利率房贷。此前，光大银行的“固贷”仅适用一手住房，且仅在上海、北京两地试点。
对于各界非常关注的贷款期限和利率水平问题，光大银行透露，不论是一手住房还是二手住房，都适用同一贷款期限和利率水平，而“固定利率商业用房贷款”利率有略微提升。
光大银行上海分行还介绍，银行对申请“固贷”的二手住房有最长年限的规定，即银行认可的VIP客户的二手住房年限适当放宽至1995年以后，普通客户的二手住房年限需在2000年以后。
此外，二手住房“固贷”的最高贷款成数比一手住房低一成，为七成；商业用房“固贷”的最高贷款成数为六成，一手商业用房需由开发商进行贷款担保，二手商业用房中只有拥有房产证，可上市流通的部分才可申请固定利率贷款，方式为抵押贷款。
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